Genişleyen Arazisiyle Van OSB Artık Daha Büyük

Van Organize Sanayi Bölgesi (OSB) yönetimi tarafından yayımlanan mesajda "Bizlere görevi verdiğiniz günden bu yana, Organize Sanayi Bölgemizi daha üst seviyeye nasıl taşırız ve sanayicimize daha iyi nasıl hizmet veririz düşüncesiyle, Bölge Müdürlüğü personeli ile birlikte sürekli toplantılar yapıp proje üretmeye çalıştık Daha iyi yerlere gelebilmek için yoğun mesai harcadık ve harcamaya devam ediyoruz. Şeklinde konuştu.

Göreve geldiği iki yıllık süre içerisinde yaptığı çalışmalarda, gerek kamuoyundan ve basından bizlere ulaşan takdirleri dile getiren OSB yönetimi sanayicimizin olumlu görüşleri bizim şevkimizi artırmış ve doğru yolda ilerlediğimizi gösteren bir rehber olmuştur denildi.

Genişleyen Arazisiyle Van OSB Artık Daha Büyük

•      Van Organize Sanayi mücavir sınırları;  l, ll. ve lll. etaplar ile toplam 171 hektarlık alana sahiptir. Çözüm süreci, devlet teşvikleri ve yatırımın batıdan doğuya kaymaya başlamasıyla beraber OSB'mize yoğun bir talep oluşmuştur.  Bu talepleri karşılamak amacıyla 60 ha ve 283 ha ilave alanlar, alarak toplam514 Ha'lık devasa bir alana ulaşmış bulunmaktayız.

Genişleyen OSB için Yürütülen Çalışmalar

•      3. Etap Alt yapı ve yol çalışmaları tamamen  bitirilmiş, doğal gaz ve diğer alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.

•      4. Etap 60 hektarın parselasyon ve alt yapı projeleri tamamlanmış olup, ihale için Bakanlığın onayına sunulmuştur. Aynı zamanda 60 Ha’ın doğalgaz ihalesi yapılmıştır.

•       283 ha alanın OSB'ye dahil edilmesi için 25.12.2014 tarihinde Bakanlıktan gelen yetkililerin başkanlığında Müdürlüğümüzde yaklaşık 25 kurumun katılımıyla "Yer Seçim Komisyon toplantısı" gerçekleştirilmiş olup, 283ha OSB'ye dahil edilmiştir.

60 ha Parsel Dağılımının Gecikmesinin Nedeni

-  283 ha alanın tamamen kesinleşmesi, şimdiden alt yapısına başlanması ve bakanlığın ikinci bir masrafın çıkmaması  gerekçesi ile  283 ha ve 60 ha kanalizasyonunun birleştirmiş ve 30.000 kişilik yeni arıtma tesisi dahil edilerek, ihaleye çıkacaktır.

-  Özelleşen VEDAŞ'la çektiğimiz sıkıntılardan dolayı, 60 ha ve 283 ha elektrik beslenmesini devlet kurumu olan ve yanı başımızdan bulunan 380 kv TEİAŞ şalt merkezinden alarak, enerji projelendirilmesi yapılmıştır. Bu sayede hem sanayici ucuz elektrik alabilecek hem de elektrik kesintileri minimize edilecektir. Ayrıca bahse konu proje 60 ha ihalesine bakanlıkta dahil edilmiştir.

-  Kadastral bir hatadan dolayı 44ha ve 60 ha arasında kalan boşluk nedeniyle, parselasyon projelerimiz geçikmiş ve Başbakanlık tarafından onay alınarak sorun çözülmüştür.

-  Ayrıca DSİ Bölge Müdürlüğünün dere yataklarına yapılacak tahliye tesisi projelendirilmesi için vereceği görüş yazısının gecikmesi ve arazide yapılacak kanal tipi ve kesitlerin arazi imar durumunu bozacakşekilde tekniğine uygun olmayan şartlara bağlanması süreci geciktirmiştir.

Fuar ve Kongre Merkezi

•      Arsası OSB'ye ait ve Kalkınma Bakanlığı tarafından, İlimize yapılan Fuar ve Kongre Merkezi, taleplerimiz ve yoğun görüşme trafiği sayesinde OSB'ye devri yapılmıştır.

•      Yıllık 240,000.00TL kira bedeli ve yapılan fuarlardan da cironun %12'si OSB'ye katkı sunmaktadır.

•      Fuar ve Kongre Merkezinin çevre düzenlemesi ve iç dizayn için Kalkınma Bakanlığından, OSB olarak toplam 5,500,000.00 + KDV kaynak alınmış ve ihalesi yapılmıştır.

•      Ayrıca OSB giriş  yolumuz, ihale dahilinde yapımı gerçekleştirilecektir.

•      Fuar ve kongre merkezinin ismi  “OFKM Ortadoğu Expo Fuar ve Kongre Merkezi”olarak Türk Patent Enstitüsü tescillenmiştir.

İdari Binamız

•      Yeni idari binanın yapımı için bakanlığa başvurulmuş olup, 2015 yılı yatırım programına alınmış ve İdari binanın projelendirme çalışmaları devam etmektedir.

Enerji Alt Yapısının Güçlendirilmesi

•      Trafo Alımı ve Bakımları rutin bir şekilde yapılmakta.

•      Enerji hatlarının bakım ve yenilenme çalışmaları yapılmakta.

•      Bölgemizde Elektrik kesintileri ve arızaya acil müdahale için yeni elektrik personel alınmıştır.

•      Elektrik enerji tedarikimizi VEDAŞ'tan sağlamaktayız. VEDAŞ özelleştiğinden dolayı yüksek birim fiyatlarla enerji temini yapılmaktadır. Her ne kadar aynı birim fiyatlarla sanayiciye enerji verilse de VEDAŞ'ın birim fiyatının yüksekliğinden dolayı sanayicimiz sıkıntı çekmektedir. Bu yüzden sanayiciye daha ucuz ve daha kaliteli elektrik verilmesi için özelleştirilmeyen ve yanı başımızda bulunan TEİAŞ Van 380 kV Trafo Merkezinden enerjimizi temin etmek için yeni bir hat yapımına başlanılmıştır.

•      Elektrik sayaçlarının tamamı değiştirilmiş ve tek tip hale getirilmiştir.

•      Otomatik Sayaç Okuma Sistemi(OSOS) kurulumu yapılacak olup, tüm sanayicimizin sayaçları uzaktan okunulacak ve sanayicimizde kendi sayacını okuyup, tüketimini görebilecektir.

•      Tüm sokak aydınlatmaları yenilenerek mevcut sayı arttırıldı.

•      Enerji Verimliliği ve ISO 50001 Enerji verimliliği kalite belgesi başvurusu yapıldı.

•      Ayrıca OSB'ye gelir getirmesi  ve işlerimizin daha hızlı yürümesi açısından doğalgaz dağıtımını, Aksa A.Ş dağıtım firmasından alıp, kendi bünyemizde oluşturacağımız doğalgaz birimi tarafından dağıtımı yapılması çalışmaları da başlamıştır.  

Çevre ve Arıtma Faaliyetleri

•      Yeşil alan çalışmaları ve fidan dikimi.
(Dere yatağının ağaçlandırılması çalışması, sanayicimizin fidan dikiminde bulunmasına teşvik. Toplamda 6000 Adet fidan dikimi gerçekleştirildi. Tel örgüyle muhafaza altına alınmıştır.)

•      Ayrıca tüm alana  25,000 ağaç sözü almış bulunmaktayız.

•      Temizlik hizmetleri ve imkanlarımız dahilinde çevre düzenlemesi.

•      Mevcut 1000 Kişilik arıtma tesisi yenilenerek çökertme havuzlarının kapasitesi arttırılmış olup, arıtma devreye alınmıştır.

•      Ayrıca 30.000 kişilik yeni bir arıtma tesisi fizibilitesi için firmalarımız tek tek ziyaret ediyor ve atık numuneleri alıyoruz.

Güvenlik:

Bölgemizde oluşabilecek yangın riski için İtfaiye birimi kurulmuştur.

Bölgenin güvenliği için 3 yeni güvenlik personel alınmış ve özellikle gece düzenli devriye turları yapılmaktadır.

OSB alanın kontrolünü sağlamak için ayrıca belirlenilen 11 yere güvenlik kamerası takılacaktır.

OSB’nin Tanıtım Çalışmaları:

•      Van OSB’nin tanıtımıyla alakalı Yurt içi ve Yurt dışından yatırımcılar ilimize davet edilmektedir.

•      Tv, radyo, basın araçları, katalog, reklam, belgesel çalışmaları devam etmektedir.

Web Sitesinin Yenilenmesi:

•      Web sayfamız yenilenmiştir. Yenilenen web alt yapımıza tüm firmaların kayıtları eklenecek. Her firmaya şifre oluşturulacak, firmaların yaptıkları iş ve ürünlerle alakalı bilgi girişini kendilerinin yapmaları sağlanılacaktır.

Bilim ve Sanayicinin Buluşturulması:

•      Kalifiye eleman sorunumuzu çözmek amacı ile Van OSB Teknik ve Endüstri Meslek Lisesi yapımı çalışmaları için başlanılmış, projeler çizilmiş ve 6,000,000.00 TL kaynak bulunmuştur.

•      İnovasyona dayalı AR-GE çalışmaları önemini kavrayarak, yeniliğe açık bölge amacıyla, Van OSB olarak, teknoparkın  %5 hissedarız. Ayrıca yönetim kurulunda da Van OSB olarak yer almaktayız.  Bu projenin Üniversite Sanayi iş birliğine büyük katkı sağlayacaktır.

Tekstil Kentin OSB Tarafından İşletilmesi:

•      Tekstil kentin kısmen de olsa Van OSB tarafından işletilmesi için valilik tarafından OSB'ye protokolle devir etmiştir.

İhtisas Gümrüğü:

•      Uzun yıllardır açılması için uğraş verilen, İlimize ve Bölgemize büyük katkılar sağlayacak olan İhtisas Gümrüğü OSB'nin öncülüğünde kısmen de olsa açılmıştır.

İltisak Hattı ve Lojistik Kent Kurulması:

•      İltisak hattı ve Lojistik Kent için 2013 Yılında yaptığımız müracaat sonucu, 2014 Yılında Van’ın lojistik kimlik/ yük profili  çalışması OSB  tarafından yapılmıştır olup, fizibilite çalışması yapılarak Ankara TCDD Genel Müdürlüğüne müracaatlar yapıldı.

•      Ayrıca 2016 yatırım programına alınmış.

Serbest Ticaret Bölgesi:

•      Ekonomi Bakanımızın 2014 Yılında İlimize yaptığı ziyareti esnasında, Van’da Serbest Ticaret Bölgesi kurulması için talepte  bulunduk.

•      20 Ocak 2015 Tarihinde ilk Serbest Ticaret Bölgesi toplantısı OSB bünyesinde Vali Yardımcımız Başkanlığında gerçekleştirilmiş ve çalışmalar devam etmektedir.

•      Ayrıca Ekonomi Bakanlığı yetkililerinin geniş katılımıyla, fizibilite çalışması başlatıldı ve  ikinci toplantımızı da  08/04/2015 tarihinde Bölge Müdürlüğünde yapılmış bulunmaktayız.

İhtiyaç Duyulan Araç ve Gereç Alımı:

•      Kepçe ve Makam aracı alındı.

Diğer Çalışmalar:

•      Van OSB'ye ait  6,5 km çift devre 477 MCM ENH hattımız için VEDAŞ'a açılan el atma davası. EPDK tarafından haklılığımız kanıtlanılarak, Hattın maliyeti olan 1,050,000.00 TL ve yaklaşık kamulaştırılma bedeli ise 1,500,000.00 TL tutarında VEDAŞ'tan alacaklı durumundayız .

•      Atıl durumda bulunan ve taahhüt sürelerini yerine getirmeyen parsellerin iptali yapılmıştır ve yeni katılımcılara tahsis edilmiştir.

•      En önemli çalışmalardan biride ilk defa belirlenilen arsa tahsis prensipleri/kriterleri ile arsa talebinde bulunan firmaların dosyaları kurulan komisyon tarafından incelenilmekte olup, katma değeri ve istihdamı yüksek, teknolojik alt yapısı güçlü, AR-GE ve inovasyona açık, ihracata yönelik, gelen teşviklerden faydalanacak ve bölgemizde olmayan yatırımcılara yer verilmektedir.

•      OSB'nin büyük katkılarıyla Kredi Garanti Fonu açılmıştır,

•      VANTSO, KOSGEB, İŞKUR tarafından eleman tahsisi sağlayarak bu kurumların hizmetlerini Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü binasında vermeye başladık.

•      OSB'de hizmet verilmesi amacıyla banka ve banka ATM'lerinin kurulması için bazı bankalara başvurumuz olmuştur.

•      Köprülü kavşak için karayolları bölge müdürlüğü ile görüşülmüş ve kavşak için projelendirme işlemleri karayolları tarafından başlatılmıştır.

OSB'nin İleriye Dönük Hedefleri İçin Reel Kaynak Durumu, Kasamıza Girecek Parasal Değer ve Alınan Bazı Kaynaklar;

- Van OSB'ye ait  6,5 km çift devre 477 MCM ENH hattımız maliyeti olan1,050,000.00 TL ve yaklaşık kamulaştırılma bedeli ise 1,500,000.00 TL tutarında VEDAŞ'tan alınacak tutar.

-  Müteşebbis heyet kararı ile 4. etap 60 hektar alan için,  metrekaresi 10 TL olarak belirlenmiş olup, toplam arsa tahsislerinden osb kasasına girecek olan parasal değer 324,442.24 m² X 10 TL= 3,244,422.40TLolacaktır.

-  Ayrıca bu karar ve uygulama ilerde 283 ha içinde geçerlidir.

(2,830,000 m² X 10X % 56= .....................)

-  Geçmiş yıllara yönelik VEDAŞ'a acılan kayıp-kaçak bedeli davası kazanılmış olup, toplam 520,000.00 TL alınacak.

-  Fuar ve Kogre Merkezi için ise Yıllık 240,000.00 TL kira bedeli ve yapılan fuarlardan da cironun %12'si OSB'ye katkı sunmaktadır.

-  AFAD'tan alınan150,000.00 TL trafo, pano ve köşkler.

-  Cahit Konca davasından alınacak tutar 120,000.00 TL.

-  İlerde lisan çalışması yapılan doğalgaz dağıtımı,

-  OSB’ye bağlantısı yapılacak TEİAŞ hattı,

-  Tabii ki temin edilecek bu kaynak ile yollarımız, cevre düzenimiz, irsaliye hatlarımız, güvenlik kameraları, teknik ve teknolojik alt yapımı v.s. sizlere hizmetler sunulacak ve aidat v.s firma giderlerinde de ciddi indirimler olacaktır.

Bu çalışmalar siz değerli sanayicilerimizin desteği ve katkılarıyla yapılmıştır. Bundan sonraki çalışmaların aynı hassasiyetle destekleneceğine inanmaktayız." denildi.